SIGNORILE QUADRILOCALE IN PREGEVOLE CONTESTO CONDOMINIALE

In zona storicamente residenziale si propone, in palazzo signorile, un quadrilocale con tripla esposizione e affacci su pregevoli aree verdi circostanti e condominiali.

L'appartamento è posto al piano rialzato, tuttavia gode di grande luminosità e quiete con affaccio principale su nota piazzetta di proprietà privata, gradevole giardino condominiale e via a basso traffico veicolare.

La porzione immobiliare di c.a. 108 mq attualmente si compone di un ingresso che immette nella zona giorno con vista sulla predetta piazzetta e prima zona notte padronale con ampio bagno finestrato e camera matrimoniale.

La piccola cucina se pur funzionale confina con il soggiorno pertanto è possibile con esigui lavori ampliarla o contestualizzarla a vista sul soggiorno per una soluzione abitativa di connotazione più attuale.

Adiacente la zona ingresso, con affaccio sul curato e silenzioso giardino condominiale, troviamo una prima camera attualmente adibita a studio se pur di dimensioni utili come camera da letto.

Un disimpegno alla zona notte ci introduce alla terza camera da letto con ugual affaccio sul verde condominiale, servita da un secondo bagno e ripostiglio.

L'immobile dispone infine di ampia cantina finestrata.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole e contabilizzatori; sono presenti già infissi in legno con vetrocamera, tapparelle di sicurezza e inferiate apribili per godere appieno delle viste circostanti.

Il servizio portineria è full time e il condominio dispone di un locale deposito per poter collocare motocicli e biciclette.

L'immobile risulta di sicuro interesse anche per chi ricerca un investimento da porre a reddito, grazie anche al possibile frazionamento in due distinte unità, così come si presta anche ad un utilizzo quale studio professionale con possibile cambio di destinazione d'uso.

Infine il condominio ha già deliberato gli interventi di riqualificazione ed efficientamento energetico con le agevolazioni previste dal Superbonus 110%.

La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Centro Commerciali "Iper Portello", in prossimità dei raccordi autostradali ed è ben collegata al centro città da mezzi di superficie quali tram 1 e 14, autobus 57 e 91 e dalle vicine fermate della metropolitana Linea M5 Lilla.

Per ulteriori informazioni contattare: Dott.ssa Emanuela Segneghi - Mob. 3926881812

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