Central Real Estate

In posizione privilegiata, a pochi passi dal centro cittadino e nelle immediate vicinanze della stazione e delle spiagge, è inserita la nostra proposta immobiliare, ottima soluzione abitativa per chi cerca una posizione tranquilla e verdeggiante ma allo stesso tempo nel centro di Lavagna.
Oggetto di ristrutturazione, volta a frazionare una vecchia villa indipendente in appartamenti, la porzione immobiliare di circa 120 mq. è composta da un appartamento su due livelli di 90 mq. con godibile terrazzo al primo piano che si affaccia sui tetti cittadini, zona terrazzo-cortile prospiciente l'ingresso per cene e momenti conviviali e zona a verde soleggiata per momenti di relax. L'ottima esposizione garantisce luminosità a tutto l'appartamento ed esposizione soleggiata per l'intera giornata fino al tramonto.
Da ingresso indipendente si accede all'appartamento ove un piccolo disimpegno precede l'ampio soggiorno con funzionale ed estetico arco di apertura sulla cucina abitabile.
Dal soggiorno, con particolare porta vetrata sagomata, si distribuisce una prima zona notte composta da un disimpegno con accesso alla camera oggi adibita a camera da letto, dotata di cabina armadio e bagno di cortesia con doccia.
Dal soggiorno, mediante una comoda scala in marmo, sotto cui è stato ricavato un locale ripostiglio/lavanderia, si accede alla zona notte posta al primo piano.
Un agevole pianerottolo disimpegna la grande camera da letto matrimoniale, con grazioso soffitto scosceso e molto luminosa per la presenza di una finestra e una porta finestra di accesso al terrazzo, la seconda camera sufficientemente grande per un accomodamento con due letti singoli e un bagno realizzato con vasca.
L'immobile che presenta finiture tipiche della casa di villeggiatura è in ottimo stato conservativo e alterna ai pratici pavimenti in ceramica e ai rivestimenti sempre in ceramica dei bagni, dettagli più curati come gli zoccolini e il rivestimento di tutti i gradini realizzati in elegante marmo calacatta, le porte pantografate in legno laccato bianco, le piacevoli decorazioni che demarcano il soffitto delle due camere da letto poste al primo piano.
L'appartamento oltre alla porta blindata, dispone di serramenti in legno di qualità con vetrocamera, persiane in alluminio verniciato su tutti gli infissi e cancelletti di sicurezza su porte e finestre.
L'impianto di riscaldamento a radiatori è autonomo garantito da caldaia a gas, così come la produzione di acqua calda sanitaria.
Completa la proprietà un posto auto di proprietà al piano autorimessa, accessibile dalle parti condominiali o da ingresso su strada.

Per maggiori informazioni contattare Dott.ssa Emanuela Segneghi - Mob. 392 6881812

Central Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza nei processi di vendita e locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità.