Central Real Estate

Nell'esclusiva zona di ROMA IMPERIALE, a pochi metri dal lungomare e dalle più note spiagge e locali della Versilia, proponiamo una porzione di dimora storica di alto pregio architettonico, risalente agli anni '50.
La residenza originale, vicina al Fortino ed ai negozi del centro, è stata oggetto di frazionamento mantenendo inalterate le caratteristiche di pregio delle case storiche che si fondono con il recente intervento di recupero del sottotetto che ha garantito all'immobile fascino ed ulteriore valore.

La porzione di villa si sviluppa così su due piani per complessivi 263 mq. oltre un curato giardino privato di 350 mq., locale lavanderia e cantina al piano interrato ed un ulteriore accesso pedonale di proprietà.

Alla residenza si accede dall'ingresso principale ove troviamo un caratteristico androne che ci introduce alla porzione immobiliare al portico e al giardino. Un secondo e pratico ingresso pedonale conduce direttamente al giardino privato e al ricovero delle biciclette posto sul confine della proprietà.
L'ampio ingresso ci introduce al doppio salone con camino e zona pranzo e un disimpegno da accesso alla cucina abitabile, ad un bagno finestrato e a due comode camere che godono della tranquillità garantita dall'affaccio sul giardino.
Una comoda scala in muratura conduce al piano superiore, mansardato, ove da un ampio disimpegno padronale si accede alle cinque camere da letto matrimoniali, comunque luminose grazie alle finestre e ai grandi lucernari, ai due bagni finestrati e al pratico locale ripostiglio anch'esso dotato di piccolo lucernario.
Il bel giardino che si sviluppa sul retro dell'abitazione, così come avveniva per le costruzioni di pregio dell'epoca, è impreziosito dalla presenza di alti pini marittimi che garantiscono la giusta ombra alla zona lastricata utilizzata per incontri conviviali così come l'ampio portico dal soffitto spiovente che con le travi a vista ne esalta l'architettura.
La porzione immobiliare di alto pregio architettonico si presenta in buono stato conservativo nelle sue parti esterne ed interne, in ottimo stato per quanto riguarda il primo piano, se pur necessario un intervento di riqualificazione degli impianti a servizio dell'immobile. Al tipico pavimento in cotto presente al piano rialzato è stato abbinato un pregiato parquet nella zona notte al piano mansardato che ben si integra con le suggestive travi in legno del tetto. Troviamo inoltre serramenti in legno con finestre dotate di persiane e scuri e ampi lucernari al piano mansardato dotati di pratiche tende che garantiscono il corretto oscuramento.
La sua posizione e comodità risulta ideale per chi desidera godere tutto l'anno di una casa di villeggiatura nel cuore della Versilia.

Per maggiori informazioni: Dott.ssa Emanuela Segneghi - Mob. 392 6881812
Central Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza nei processi di vendita di immobili selezionati per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità.