Central Real Estate

RESIDENZA DI PREGIO CON DOPPIO TERRAZZO. In una delle zone più ricercate a ridosso dei quartieri Isola e Garibaldi, in uno storico signorile palazzo milanese, oggetto di imminente chiusura dei lavori di riqualificazione completa, è inserito l'immobile proposto in esclusiva.
La residenza è posta al quarto e ultimo piano, con doppio terrazzo godibile e tripla esposizione est-sud-ovest con vista spettacolare e panoramica sullo skyline di Piazza Gae Aulenti. L'appartamento risulta straordinariamente luminoso e silenzioso grazie al piano alto e affaccio principale su via laterale rispetto alla trafficata Via Melchiorre Gioia e Viale Lunigiana. Nella sua attuale suddivisione la residenza, di 100 mq. oltre 43 mq. di terrazzi, si compone di un ingresso su disimpegno centrale che ci introduce nel soggiorno d'angolo con doppia esposizione e accesso alla prima porzione di terrazzo, ampiamente godibile per riservarsi preziosi momenti di relax e conviviali, circondati da una splendida vista diurna e serale sullo skyline milanese. La zona giorno si completa con cucina abitabile dotata di porta finestra che immette direttamente su porzione di balconata che collega le due aree di terrazzo. Dal disimpegno centrale si accede inoltre direttamene all'ampia camera matrimoniale con accesso diretto al secondo terrazzo, area esterna che per la sua esposizione ottimale si presta per essere oggetto di un progetto di giardino pensile di collegamento con i due terrazzi. La zona notte è composta infine da una seconda spaziosa camera matrimoniale e da un bagno padronale finestrato. L'appartamento presenta una pavimentazione in marmo ancora attuale e in ottimo stato così come il parquet presente delle camere, ceramiche in bagno e cucina, serramenti in alluminio con doppi vetri e impianto di condizionamento nuovo pronto per l'istallazione a cura della proprietà. L'immobile grazie alla sua pianta e alla tripla esposizione si presta qualora sia gradito il solo intervento atto a collocare la cucina adiacente o a vista sul soggiorno con conseguente nuova realizzazione di un ulteriore bagno a servizio della zona notte, seguendo così le più moderne tendenze abitative. La residenza di pregio è connotata da una zona portineria, vano scale e pianerottoli di rappresentanza; dispone di cortile interno per parcheggio moto e a rotazione annuale viene concesso l'uso di un posto auto, cantina di pertinenza e servizio portineria tutto il giorno. Nello stabile è in corso una integrale riqualificazione delle facciate, inclusi tutti gli impianti condominiali a servizio dello stesso. Si stima la chiusura del cantiere entro l'estate 2023, a cura e spese dell'attuale proprietario. Possibile acquisto a parte di un box all'interno del condominio. L'immobile è situato in zona storicamente residenziale in prossimità delle fermate MM3 Sondrio, MM2 Gioia, MM5 Isola e alle stazioni ferroviarie di Centrale e Garibaldi.
Per informazioni e visite contattare la Dr.ssa Segneghi - Mob. 3926881812